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建筑消防设施管理

建筑消防设施管理

建筑消防设施管理
 建筑消防设施管理
   1  建筑消防设施的维护管理应符合《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)和《建筑消防设施检测技术规程》(GA 503)等的有关要求;
 
   2  建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任,建立完善的管理制度;
 
   3  禁止使用不合格以及国家明令淘汰的消防产品。对消防设施、器材建立档案资料,记明配置类型、数量、设置部位、检查及维修单位(人员)、更换药剂时间等有关情况;
 
   4  建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态,不得擅自关停或长期带故障工作。需要维修时,应采取相应的措施,维修完成后,应立即恢复到正常运行状态;
 
   5  定期对建筑消防设施、器材进行巡查、单项检查、联动检查,做好维护保养;
 
   6  消防安全重点单位应每日应进行一次建筑消防设施、器材巡查,其他单位每周应*少进行一次。建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施、器材巡查部位和内容;
 
   7  建筑消防设施电源开关、管道阀门均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施;
 
   8  每年对建筑消防设施*少进行一次全面检测,每月*少进行一次维护保养,确保完好有效;
 
   9  建立建筑消防设施、器材故障报告和故障消除的登记制度。发生故障,应当及时组织修复。因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当经单位消防安全责任人批准,系统停用时间超过24h的,应同时报公安机关消防机构备案,并采取有效措施确保安全。
 
灭火器管理
   1  灭火器应保持铭牌完整清晰,保险销和铅封完好,压力指示区保持在绿区;应避免日光曝晒和强辐射热等环境影响。灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的明显部位,并摆放稳固,不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭;
 
   2  对灭火器应加强日常管理和维护,每月*少进行一次检查,重点检查灭火器型号、压力值和维修期限,检查数量不小于总数量的25%;
 
   3  存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露、被开启使用过或符合其他维修条件的灭火器应及时进行维修;
 
   4  应建立维护、管理档案,记明类型、数量、使用期限、部位、充装记录和维护管理责任人。
 
安全疏散管理
1、安全疏散管理制度的内容应明确消防安全疏散设施管理的责任部门和责任人,定期维护、检查的要求,确保安全疏散设施的管理要求。
 
2、单位应确保疏散通道、安全出口畅通,禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间。
3、人员密集场所在使用和营业期间不应锁闭疏散通道、安全出口的门。
 
4、封闭楼梯间、防烟楼梯间的防火门应保持完好,门上应有正确启闭状态的标识,保证其正常使用。
5、常闭式防火门应经常保持关闭,需要经常保持开启状态的防火门,应保证其火灾时能自动关闭;自动和手动关闭的装置应完好有效。
 
6、平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门,应有保证火灾时人员疏散畅通的可靠措施。
 
7、安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物,且在其1.4m范围内不应设置台阶。
 
8、应急照明灯、应急疏散指示标志应保持完好有效,发生损坏时应及时维修、更换。
 
9、消防安全标志应完整清晰,且不应被遮挡。
 
10、安全出口、公共疏散走道上不应安装栅栏、卷帘门。
 
11、人员密集场所外墙门窗不应设置影响逃生和灭火救援的障碍物,窗户或阳台不得设置金属栅栏,确需设置的,应能从内部易于开启。
 
12、人员密集场所应在各楼层的明显位置张贴安全疏散指示图,指示图上应标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明。